Levantar Fundos Para Aquisição de Empresas

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Levantar Fundos Para Aquisição de Empresas

Mensagem por Penaco em Seg Ago 04, 2008 3:57 pm

Bem pessoal,

To eu pensando com meus botões....

Descobri que existe uma linha de crédito para incento de empresas que se instalarem em algumas areas do RJ que tem taxa de juros de 6%a.a.

Segundo um consultor, amigo meu (leia, sem interesse em eu fazer ou não), minha empresa possui os prérequisitos pra conseguir este financiamento. Minha primeira resposta foi... mas eu não preciso.

Depois, pensndo com calma pensei... poxa 6%a.a. É muito bom... posso ter uma dívida saudavel.

Bem o fato é: preiso de uma rentabilidade média de 3 a 4 % sobre o capital para eu conseguir pagar as prestações com uma margem de folga e ainda me sobrar um FC positivo.

Pensei em dois investimetos que me parecem interessantes:

1 - posto de gasolina - conversei com um amigo que possui um, segundo ele tem que saber comprar, pois existem uns que são verdadeiro "elefantes brancos", ele disse também que pode me assessorar na compra.

2 - estacionamento - este eu não conversei com nenhum empresário (ainda) mas me parece uma empresa de facil administração

bem tenho duas questões que gostaria de verificar:

1 - que vocês acham da idéia ? da alvancagem

2 - que outros tipos de negócios poem dar um retorno neste patamar, de fácil administração ?
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Re: Levantar Fundos Para Aquisição de Empresas

Mensagem por CãoBravo em Seg Ago 04, 2008 4:09 pm

Penaco!
Eu sou um grande adorador da alavancagem! Mas ...
"Beba com moderação!"

É a melhor forma de aumentar seu patrimônio investindo pouco (ou nada), se alicerçando no fluxo de caixa.
O problema é que o grau de endividamento também aumenta e deve-se ter um plano B, para o caso de o negócio der errado. Assim esse endividamento não compromete seus outros investimentos.

Quanto a achar um negócio para investir, aí é outa história.

Esse mês a ExamePME lançará a nova edição com essa matéria na capa, abordando financiamentos, tipos de empresas, tipos de capitais e etc.
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Re: Levantar Fundos Para Aquisição de Empresas

Mensagem por PapaiSmurf em Seg Ago 04, 2008 4:47 pm

Olha Penaco, aqui em São Paulo os estacionamentos tem se mostrado um excelente negócio, e são sim fáceis de administrar, alias, muito faceis comparados a uma série de negócios que já pude estudar.
O grande problema é achar um local apropriado para abrir um, ou então comprar um bom estacionamento, pois por mais que o negócio seja bom, sempre existem os micos.
Sobre posto de gasolina acho bem mais complexo, e não sei te dizer muita coisa, pelo que ouvi de algumas pessoas é bem complicado ter lucro trabalhando certinho com gasolina boa, a margem é minuscula, mas não sei a veracidade disso, apesar que acredito ser provavel, pois achar um posto que a gasolina é 100% é muito dificil hoje em dia, e a maioria das pessoas procura o posto mais barato e não o mais confiavel...

Uma alavancagem com juros de 6%aa para um estacionamento eu acho muito bom... vale a pena estudar a fundo essa questão pq o retorno pode ser muito bom...


Última edição por PapaiSmurf em Seg Ago 04, 2008 6:16 pm, editado 2 vez(es)

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Re: Levantar Fundos Para Aquisição de Empresas

Mensagem por Mauricio Katayama em Seg Ago 04, 2008 4:57 pm

Normalmente sou contra alavancagem, mas... 6% a.a é uma condição de crédito imperdível!! Ainda mais se você considerar o crescimento absurdo da Selic. Se você pudesse pegar esse empréstimo e investir na renda fixa, já saía garantidamente no lucro (pena que não pode fazer isso né... Razz )

Olha Penaço, se você souber fazer dinheiro com empreendedorismo, acho uma boa sim, especialmente com negócios pequenos como estacionamentos. Essa taxa tá sensacional.

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Re: Levantar Fundos Para Aquisição de Empresas

Mensagem por CãoBravo em Ter Ago 05, 2008 8:25 am

Entrei em um negócio quase que totalmente alavancado semana passada.
A administração será bem fácil, o potencial de crescimento é bem grande e me trará 119% de rentabilidade líquida em 36 meses (Se não crescer).

A taxa de juros correspondente a alavancagem foi bem alta (Quase 3% reais), não tive como negociar, mas se encaixou tranquilamente na projeção de fluxo de caixa.

Portanto Penaco, com uma taxa dessas, dá pra ganhar muito dinheiro.
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Re: Levantar Fundos Para Aquisição de Empresas

Mensagem por kikitsune em Qua Ago 06, 2008 10:28 am

Penaco escreveu:Pensei em dois investimetos que me parecem interessantes:

1 - posto de gasolina - conversei com um amigo que possui um, segundo ele tem que saber comprar, pois existem uns que são verdadeiro "elefantes brancos", ele disse também que pode me assessorar na compra.

2 - estacionamento - este eu não conversei com nenhum empresário (ainda) mas me parece uma empresa de facil administração

Não entendo nada de alavancagem. Posso dar um pitaco rápido sobre posto de gasolina, apesar de não ter um.

Verifique o estado dos tanques de armazenamento, se estão de acordo com as normas de segurança. Não é mais permitido tanques de metal (mesmo porque enferrujam todos debaixo da terra úmida)

Se os tanques forem feitos de polímero (plásticos) redobre sua atenção: muitos postos de gasolina ao adulterarem seus produtos, comprometem a integridade de seus tanques. Sabe como é economizam em uma coisa e perdem em outra: os tanques de plástico foram feitos para armazenar gasolina e alcool dentro da lei, e quando tem de estocar os "batizados", normalmente os aditivos atacam as paredes dos tanques e diminuem a vida útil deles (tipo o mísero lucro que tinham vai pro ralo, pois tem de comprar mais cedo os tanques de novo para evitar contaminação do solo, vem reforma GRANDE para tirar os tanques lá de baixo, pára tudo por uma semana no mínimo, clientes somem, etc)

Ou seja, antes de adquirir um posto, contrate um bom especialista em estruturas porque senão, reformar vai comer seu lucro antes mesmo de começar.

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Re: Levantar Fundos Para Aquisição de Empresas

Mensagem por Penaco em Qua Ago 06, 2008 12:15 pm

Mauricio Katayama

Minha planilha para renda fixa não bate muito no lucro não, por isso tem que ser empresas mesmo, até por que é minha experiencia.

CãoBravo

Amigo Cão, eu particularmente, não gosto de pensar assim... Gosto de pensar que vai ser difícil, e que terei que ter uma equipe muito boa e com custos elevados para o projeto ir pra frente... Desta forma me faz ficar prevenido para eventuais problemas ( que com certeza terei ).

Por exemplo:

Nós não temos a CPMF, mas eu calculo como se tivéssemos. Nós temos uma taxa excelente(6%a.a), mas eu calculo com se ela não fosse tão boa (10%a.a.). O Lucro Liquido tem obrigação de ser guardada em uma renda Fixa, até que este montante seja igual ou superior ao restante da dívida, Etc etc etc ( pode falar que sou chato, enjoado e metódico... ja ouvi isso de muita gente )

Em meus projetos procuro sempre ser pessimista, as receitas são baixas e as despesas são altas, se assim o projeto for viavel, as chances de dar certo são maiores, ai na prática eu reduzo ao máximos as despesas e aumento ao máximo as receitas.

kikitsune

Ja tinha ouvido falar neste problema, mas ainda não me informei a fundo. esta semana terei uma reunião mais detalhada sobre o financiamento.

Na verdade, posto de Combustiveis e Estacionamento, foram apenas duas idéias que me surgiram, estou analizando outras empresas.
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Re: Levantar Fundos Para Aquisição de Empresas

Mensagem por CãoBravo em Qua Ago 06, 2008 6:18 pm

Chato, enjoado??? ... De jeito nenhum!!!
Metódico sim!

Também jogo tudo que é ruim pra cima e tudo que é bom pra baixo, antes de investir em algo. A única diferença é que estamos em posições diferentes.
Você já está estabilizado com suas empresas, sendo o mais cauteloso possível para não perder o que tem. Já eu, estou naquele momento franco-atirador, pois posso correr riscos maiores nesse momento.

Creio que quando chegar onde estás agora, também serei chamado de chato, enjoado e etc. hehehehe Laughing
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Re: Levantar Fundos Para Aquisição de Empresas

Mensagem por Mauricio Katayama em Qua Ago 06, 2008 7:33 pm

Chato e enjoado nada! Isso é ser estratégico study

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Re: Levantar Fundos Para Aquisição de Empresas

Mensagem por PapaiSmurf em Qui Ago 07, 2008 9:09 am

Também concordo com o Cão e o Mauricio... eu quando penso em algum investimento procuro ser pessimista e pensar no pior cenario para ver a viabilidade e estar preparado para tudo, igual vc Penaco, podem chamar do que for, mas eu chamo de prevenção e estrategia... Very Happy

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Re: Levantar Fundos Para Aquisição de Empresas

Mensagem por Penaco em Sab Ago 30, 2008 12:48 pm

Pessoal....

Acoisa está melhor do que eu pensava....

O que eu achava que era 6%a.a. são na verdade 2%a.a Shocked Shocked


Mas na verdade não é nada facil conseguir, tenho uns projetos "engavetados" e um deles se enquadra no pré requisito.

Esta linha é aberta a novos projetos e temos equipe formada para elaboração de projeto no lay out.

Não estou autorizado aqui a colocar mais informações, porém marcaria uma reunião aos interessados.

Os projetos tem que ser na area de: agroindústria, agricultura familiar, micro e pequenas empresas, serviços e comércio atacadista
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Re: Levantar Fundos Para Aquisição de Empresas

Mensagem por Roger em Qua Set 03, 2008 8:27 pm

Amigo Penaco, não sei a situação dos postos de gasolina ai do RJ mas por aqui em PE isso é negocio para bandido! Tudo o que é de sonegação, adulteração, concorrencia desleal, lavagem de dinheiro e etc se faz em alguns postos (para não dizer na maioria)!

Estacionamento é uma boa, depende das condições acima já comentadas mas posto de gasolina é a maior furada no meu estado! Evil or Very Mad

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Re: Levantar Fundos Para Aquisição de Empresas

Mensagem por Mauricio Katayama em Qua Set 03, 2008 8:37 pm

Cumé quié? 2% ao ano???? Shocked

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Re: Levantar Fundos Para Aquisição de Empresas

Mensagem por PapaiSmurf em Qui Set 04, 2008 9:04 am

A uma taxa dessa eu também quero, hahahaha...
Como é que faz para conseguir um emprestimo desse?

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Re: Levantar Fundos Para Aquisição de Empresas

Mensagem por Mars em Qui Set 04, 2008 10:01 am

Nossa, 2% a.a. é fenomenal. Eu já achava boa a taxa da minha empresa no cartão BNDES que é de 1,14% a.m. Também quero! Very Happy
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Re: Levantar Fundos Para Aquisição de Empresas

Mensagem por Mauricio Katayama em Qui Set 04, 2008 10:04 am

Não pode pegar emprestado pra investir na renda fixa?
A gente ganha 13% a.a. e devolve 2%... assobio

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Re: Levantar Fundos Para Aquisição de Empresas

Mensagem por Penaco em Qui Set 04, 2008 11:16 am

putz... perdi as respostas sem postar...

vou tentar repetir

Roger

Aqui no rio também é um pouco complicado, acho que não tanto assim, mas é. De qualquer jeito s projetos tem que ser nas areas: industria, agroindustria, pecuária e distribuição. Tem que ser no interior do estado do RJ.

PapaiSmurf

Tem que ter projetos nas areas acima, e tem que ser no interor do RJ. Se quiser te passo depois as cidades atendidas.

Mars

Este benefício foi cedido pelo governo da Rosinha Garotinho, e s estende até hoje.... tem que ter garantia de 120% do empréstimo.

Com eu disse antes, não é tão facil, mas tendo um bom projeto consegue o benefício.

Mauricio Katayama

O que compensa é se você tiver capital pra colocar um projeto desse pra frente, ai sim você consegue colocar a mão diretamente no dinheiro, fora isso é muito dificil



=> Olha como eu disse estou com uma equipe de consultores para montar estes projetos, não sei a disponibilidade deles, estou tentando marcar uma reunião para semana que vem no rio.... quem tiver interesse, podemos conversar. Vamos aproveitar os benefícios que o governo no dá, mas que não divulga.
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Re: Levantar Fundos Para Aquisição de Empresas

Mensagem por Romanove em Qui Set 04, 2008 11:55 am

Já considerou comprar terras para arrendar ou pecuária com um sócio que entenda do setor(é um setor de facil administração) e você ainda pode hipotecar(não se se chama assim) a terra
e usar o capital em outro lugar

Só mais uma coisinha plagiando o minstro da justiçã Tarso Genro "As vezes quando agente fala o óbivio fala mais que o óbivio" Capital barato só serve para alavancar negócios que tem rentabilidade maior que os juros em questão e com certa estabilidade por causa dos risco envolvidos"
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